9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发『关于实施居民购房贷款贴息政策的通知』（财金〔2026〕95号），自10月1日起实施，暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息：使用新发放商业房贷购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元的居民家庭，可享受年化1个百分点的贴息，享受贴息的贷款规模最多100万元，贴息期限最长5年。按当前利率水平测算，相当于优惠了利率的三分之一，一笔长期限的100万元贷款累计可减少付息近5万元。
贴息工具全面启用，企业端政策同样在窗口期
购房贴息标志着财政贴息从企业端扩围到居民端，且资金总规模不设上限、据实结算，贴息由经办银行在月度还款中自动扣减。对企业主而言，更值得关注的信号是：贴息已成为本轮稳增长的核心财政金融工具，企业端政策仍在执行期内，包括中小微企业固定资产贷款贴息、服务业经营主体贷款贴息和设备更新贷款贴息等，均由中央财政安排资金、经办银行具体落地。
企业申报贴息的三个要点
- 核对领域与用途：固定资产贷款是否符合重点产业链、设备更新等支持方向，直接决定能否享受贴息；
- 紧盯经办银行：贴息资金由财政按比例预拨、银行据实扣减，放贷前应与客户经理确认贴息安排；
- 组合使用工具：贴息可与政策担保、银税互动信用贷款叠加，进一步压低综合融资成本。
贴息政策窗口有时限，中小微企业宜尽快对照自身贷款用途自查，别让该拿的利息补贴错过申报。
