外资数据企稳：工程贷款需求有望回升
8月25日，国新办举行新闻发布会，商务部副部长兼国际贸易谈判副代表凌激介绍，今年1-7月全国新设外商投资企业3.8万家，实际使用外资4383.3亿元，降幅较去年同期收窄6.2个百分点；截至2025年底，中国吸引外资存量约4万亿美元，稳居全球前列。商务部将持续打造"投资中国"品牌，修订扩大《鼓励外商投资产业目录》，稳步推进服务业扩大开放。
外资的企稳回升，将直接带动产业园区、标准厂房、市政配套等工程建设需求。对承接外资项目及园区配套工程的建筑企业来说，项目启动往往伴随较大的资金压力：投标保证金、履约保证金、前期垫资样样要钱，而工程款回笼通常要等到验收结算，工程贷款成为项目运转的重要支撑。
应收账款融资：把未回款变成周转资金
针对工程企业“垫资施工、回款滞后”的痛点，应收账款融资是当前最实用的工具之一。企业可将已完工未结算的工程款转让给银行或保理机构，按应收账款的一定比例提前获得资金，融资比例一般在60%-80%之间，特别适合客户为央企、国企、外资企业等信用等级较高主体的工程公司。
除应收账款融资外，工程企业还可组合使用中标贷、工程信用贷、政策担保贷等产品：凭中标通知书申请中标贷解决开工前资金，用纳税记录通过银税互动申请信用贷款补充流动资金。建议企业根据项目节点提前测算资金缺口，把各类企业贷款产品按“开工前、施工中、回款前”三个阶段搭配使用，降低资金链断裂风险。
- 关注投洽会（9月8日厦门开幕）及各地招商项目清单，提前对接外资项目订单
- 与央企、国企、外资业主合作的项目，优先规划应收账款融资方案
- 贷款申请前整理好中标通知书、施工合同、结算单据和纳税记录，提高审批通过率
